Maison ancienne - 68 m² - 3 pièces à La Rochelle

A Seulement une minute à pied de la Corniche/Genette et de son bord de mer, venez découvrir cette petit Echoppe des années 30 rénovée en 2007. 3 pièces. 68 m² habitables. Elle est constituée d'une pièce de vie de 29 m² dont un coin cuisine aménagée, 1 bureau de 8.80 m² avec rangements, 1 belle chambre de 19 m² avec placards, 1 salle d'eau, et 1 wc séparé. Une mezzanine en 2 parties et une cave viennent compléter ce bien. Belle terrasse bois avec jardin clos. -Chauffage centrale gaz, fenêtre PVC avec double vitrage. Exposition Ouest. Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Très beau potentiel! A découvrir rapidement! N'hésitez pas à contacter votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441963444