Appartement - 83 m² - 4 pièces à La Rochelle

Exclusivité ! Rare ! Quartier St Eloi / Porte Royale, à deux pas du Marché central, du Vieux Port et de la gare TGV. Tout peut se faire à pied ou à vélo. Etat neuf pour ce très bel appartement T4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. Beaucoup de lumière naturelle : exposition Sud / Ouest. Il se compose d'une entrée, belle pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, cellier, wc et de nombreux rangements. Pour profiter du soleil, 2 grandes terrasses végétalisées avec vue dégagée. Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélo. Surface CARREZ : 82.63 m² Réf 5543. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 792 971 046 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 534 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 399 € et 540 € par an.