Maison de ville - 69 m² - 3 pièces à La Rochelle

Iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : MAISON - 69 m² environ - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - DEUX CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de 3 pièces, libre de toute occupation avec studio indépendant à La Rochelle – Idéale résidence principale ou investissement locatif ! Bienvenue dans cette maison de ville pleine de charme, d'environ 69 m², située dans le cOEur de La Rochelle, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare à fort potentiel – Confort et rentabilité au rendez-vous ! Découvrez cette maison à étage sans extérieur, pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux : - Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée Salon lumineux offrant un espace convivial pour se détendre Salle de bains avec toilette pour un confort optimal - À l’étage : Deux chambres sous pente cosy, idéales pour une ambiance cocooning Un toilette supplémentaire pour plus de praticité - Studio indépendant : Un véritable atout de cette propriété ! Ce studio comprend : Une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé et équipé Une salle d'eau avec toilette Une mezzanine pratique pour le rangement Possibilité de le rattacher à la maison principale ou de le louer pour une rentabilité locative attractive ! Emplacement idéal : Proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun Quartier calme et recherché Parfait pour une résidence principale, une location saisonnière ou une colocation Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! Visite sur rendez-vous – Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.