Appartement - 33 m² - 2 pièces à La Rochelle

Iad France - Benjamin BERGNIARD (07 88 52 91 17) vous propose : Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de La Rochelle, idéalement placé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir. Avec une surface de 33 m², cet appartement avec chambre séparée est parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant un bien facile à louer. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. La disposition des pièces est optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Une grande cour commune complète ce bien. L'état général de l'appartement est bon, ce qui vous permet d'emménager rapidement sans avoir à prévoir des travaux de rénovation. De plus, la proximité immédiate des commerces, en fait un emplacement de choix pour vivre ou investir. Bien que cet appartement ne dispose pas de parking ni de piscine, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des points d'intérêt de La Rochelle, que ce soit le Vieux Port, les plages, les restaurants ou les attractions touristiques. Pour les amateurs de vie citadine, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin BERGNIARD EI (ID 25674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.