Maison contemporaine - 137 m² - 5 pièces à La Rochelle

LA GENETTE - À 5MN À PIED DU PARC FRANK DELMAS
À proximité de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles...) et des arrêts de bus.

Située dans le quartier prisée de La Genette, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 2019, encore sous garanties décennales, au style atypique et édifiée sur 4 niveaux dont 3 accessibles via l'ascenseur.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard de 14m²
- Un studio indépendant de 21m²
- Un garage permettant le stationnement d'un véhicule.

Au premier étage nous retrouvons :
- Une 1ère suite de 17m² avec salle d'eau, placards intégrés et WC.
- Une 2ème suite de 14m² avec placards et salle d'eau
- Un espace salon TV avec petite cuisine
- Une salle d'eau adaptée PMR avec WC

Au dernier étage, pièce maîtresse, un magnifique séjour sur cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur une grande terrasse de 30m². Cette terrasse est accessible par le biais d'une grande baie vitrée à galandage, offrant un superbe plateau pour les moments ensoleillés.

Un grand sous-sol de 30m² complète l'ensemble avec une chaufferie, une buanderie et un espace cave.

Cette construction haut de gamme vous séduira également par son excellente performance énergétique, notamment grâce à un mode de chauffage à la pointe de la technologie. Ainsi que par cette terrasse qui est exposée Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur l'église du Sacré Coeur, sans aucun vis à vis.

Idéal résidence principale avec rendement locatif possible.
À visiter sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS
Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié
Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche.

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.