Appartement - 53 m² - 3 pièces à La Rochelle

EXCLUSIVITE sur LA ROCHELLE cet appartement  d'environ 53 m² est situé proche des commerces et services dans copropriété de 19 lots. Placé au 2éme étage avec ascenseur, il propose une entrée spacieuse avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée lumineuse grâce à une ouverture sur un premier balcon d'environ 7 m², pour la partie nuit une chambre avec son balcon et un placard, un bureau, une salle de douche et un wc séparé avec rangement.  Les charges annuelles de copropriété :   78 € mensuel soit  944 € environ par an. (comprend l'entretien des communs, eau, ascenseur ). Pas de procédure en cours.  Véritable opportunité.  Me contacter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   https://www.georisques.gouv.fr”Date de réalisation du diagnostic énergétique :    03 / 10 / 2024 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 569 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 278 000 € HAI dont 4,91 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €. CONTACTER NICOLAS OGER AGENT COMMERCIAL TEL : 06 34 66 37 81 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.