Bureau - 2 470 m² à La Rochelle

Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d'investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU. Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 187 m2, avec la possibilité de jumelage pour des surfaces de 224,74 m2. Chaque espace bénéficiera d'une terrasse privative, garantissant le confort de vos collaborateurs. L'accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d'interphone et de visiophones pour plus de praticité. Livraison des espaces privés : à blanc, revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant fort & faible (électricité), sanitaires & système de chauffage privatif. Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle pour la fin 2025. Prix de vente 2 600 EUR HT / m2 SUB hors coût terrasse privative. Commission charge vendeur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.