Maison - 81 m² - 4 pièces à Esnandes

EN EXCLUSIVITE située à 10 kms du centre de La Rochelle, cette maison de plain pied se trouve à 500 m environ des commerces, services et écoles. Elle offre une entrée avec placards, un salon - séjour avec cheminée, cuisine séparée, couloir, wc, 3 chambres et salle d'eau avec douche italienne. Un garage traversant avec galetas et place de parking sur parcelle complètent ce bien ainsi qu'un jardin sans vis à vis avec terrasse, cabanon et préau.  Pas de nuisance  sonore ou visuelle  elle est au calme et reste évolutive. Pour cette maison il suffira une remise aux couleurs actuelles. Parfaite pour une vie paisible non loin de l'océan. Parcelle 512 m².“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   http://www.georisques.gouv.fr”Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 12 / 2023 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 314 000 € HAI dont 4,67 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.