Appartement - 95 m² - 4 pièces à La Rochelle

Situé à seulement 10min du marché central de La Rochelle, cet appartement exceptionnel offre une excellente qualité de vie. Situé dans un cadre hors du commun et intimiste, le quartier bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes commodités. Sécurisé et doté d'un digicode, l'appartement dispose de deux places de stationnement et se trouve dans un lieu confidentiel au charme inégalé, offrant un cadre unique et authentique. À l'extérieur, comme à l'intérieur, l'appartement impressionne par ses finitions de très haute qualité. Avec un magnifique balcon offrant une vue dégagée et un jardin arboré de 420 m² à usage privatif, cet espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. La façade en pierre de taille confèrent un cachet indéniable à cette propriété unique sur le marché rochelais. À l'intérieur, ce bien d'exception se distingue par ses caractéristiques uniques. D'une superficie habitable de près de 100 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 2 chambres. Les matériaux de grande qualité tels que le parquet en chêne massif, le sol en travertin, les menuiseries neuves et l'isolation récente garantissent un confort optimal. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement très intéressant. Avec une exposition Nord-Sud, cet appartement lumineux et fonctionnel séduira les plus exigeants en quête d'un bien alliant charme et modernité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.