Maison - 110 m² - 5 pièces à La Rochelle

Iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Au calme, entièrement rénovée, de plain pied et à 10 mn en vélo de la Place de Verdun cette ancienne Echoppe saura vous séduire …. Alliant le charme de l’ancien a un confort moderne, elle vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin paysager et intime, ainsi que des dépendances, qui ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. Sur la maison principale les 91 m² environ se déploient de façon très fonctionnelle avec de nombreux rangements : une entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie communiquant avec la cuisine aménagée, entièrement équipée et la terrasse couverte orientée ouest. La partie nuit offre 2 premières chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante. Chaque chambre dispose d’une vue apaisante sur le jardin, d’une décoration soignée et d’espaces de rangements Le jardin paysager, entièrement clos, dispose d’un arrosage automatique, d’une mise en lumière nocturne et a été conçu pour profiter des belles journées à l’abri des regards, il est le trait d’union avec les dépendances. Reposez vous à l’ombre du murier à feuilles de platanes ou laissez-vous tenter par la création d’un espace Jacuzzi / piscine. Les annexes vous offrent un potentiel supplémentaire : un très bel espace (garage à Motos / Vélos) carrelé et isolé d’environ 16 m² environ communique avec l’atelier (8 m² environ). Une autre dépendance déjà aménagée et isolée de 20 m² environ (plus mezzanine) vous permettra de créer un espace de travail indépendant ou un complément d’accueil, selon vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.