Maison de ville - 97 m² - 4 pièces à La Rochelle

Très belle ECHOPPE de caractère de 97m2 avec jardin, cave et studette indépendante.

LOCALISATION
LA ROCHELLE, quartier de JERICHO. Cette maison se situe à 10 minutes à pieds de la place de Verdun, du marché central, des commerces et des écoles, collège et lycée. Elle est au calme et sans vis-à-vis.

DESCRIPTION
Elle a été entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec des matériaux de qualité. Les volumes sont généreux et la luminosité est garantie grâce à son exposition Sud.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 16m2 avec sa salle de bains attenante et d'un WC indépendant.
Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17m2 (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec WC).
La cave de 31m2 sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier.

CÔTÉ EXTÉRIEUR
La studette de 12m2, située au fond du jardin, entièrement équipée, fera office de troisième chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille ou pourra être louée occasionnellement.
Le jardin d'environ 100m2 est un véritable écrin de verdure en plein coeur de ville et sans vis-à-vis.

MA CONCLUSION
C'est une maison "coup de coeur", sans aucun travaux à prévoir. Elle a ce côté atypique que tout le monde recherche. Son charme et son cachet en font un produit rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870011)