Appartement - 110 m² - 5 pièces à La Rochelle

Iad France - Agathe Walgenwitz (07 81 12 43 04) vous propose : RARE : T5 avec LOCALISATION EXCEPTIONNELLE et LUMINOSITE Idéalement situé (à 5 minutes à pied du marché de La Rochelle), tout en restant facilement accessible en voiture, cet appartement d'environ 120 m² environ lumineux offre de belles prestations. Entièrement traversant, au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose notamment d'une pièce de vie de plus de 40 m² environ, de 3 chambres et d'un bureau (avec un espace nuit en mezzanine, qui peut donc devenir une 4ème chambre). Ses atouts majeurs : - la présence d'un roof-top privatif (terrasse sur les toits) de 25 m² environ, - sa localisation proche de l'hypercentre dans un quartier calme, - sa belle rénovation, tout en gardant son charme (parquet, hauteurs sous plafond, immeuble de caractère), Coup de coeur assuré La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe Walgenwitz EI (ID 62203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.