Maison - 143 m² - 7 pièces à La Rochelle

Iad France - Charlotte PLAS (06 79 33 21 94) vous propose : Emplacement numéro 1 pour cette maison en pierres à la Genette. La promenade du Mail à moins de deux minutes à pieds et les meilleurs commerces du quartier aux pieds de la maison. Elle reprend les codes de la maison ancienne avec son double salon traversant et sa salle à manger lumineuse attenante à la cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une cinquième. Deux salles d’eau et trois WC répartis dans la maison, l'espace de vie est généreux. L'exposition est double, à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant un confort contemporain tout en préservant le charme de l'ancien. L'optique fibre est installée pour un accès internet rapide et fiable. De plus, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économie d'énergie. Un jardinet intimiste et sans vis à vis vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L’atelier permet le stockage des vélos. Belle cave très saine avec accès confortable. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PLAS EI (ID 38760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.