Fonds de commerce - Magasins - 100 m² à La Rochelle

La Rochelle, au coeur d'un environnement mixte de commerçant & résidentiel situé sur un axe dynamique et pieton, A VENDRE FONDS DE CAVE A VIN - BIERE & SPIRITEUX sous franchise nationale. Affaire créée en 2012. Cet établissement dispose d'une belle surface de 90 m2 et d'une large vitrine de 7,5 ml. Climatisation Pour compléter un parking privé sera à votre disposition. Possibilité de louer en plus un garage dans la copropriété. Cette affaire est idéale pour une personne, en reconversion ou non !!!, qui souhaite être accompagnée par une enseigne. Elle bénéficie d'une clientèle locale, de passage et d'entreprises (CE, restaurateurs). Bail 3/6/9 notarié en cours de renouvellement. Loyer mensuel actuel 1 700 EUR HT + provision sur TF/OM de 124,30 EUR HT + 35 EUR HT de charges de copropriété. CA HT 09.2023 : 347 000 EUR - CA Moyen sur les 4 dernières années de 370 000 EUR. Prix du fonds honoraires inclus de 179 920 EUR hors stock, dont 12,45 % TTC d'honoraires, inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.