Maison - 130 m² - 4 pièces à La Rochelle

Iad France - Guillaume Delaplanche (06 65 67 58 49) vous propose : Exclusivité iad France. Charmante maison ancienne à Tasdon : un véritable havre de paix Découvrez Tasdon, un quartier paisible et prisé de La Rochelle offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, Tasdon est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance conviviale, ses rues arborées, ses nombreuses commodités à portée de main, sa proximité avec la gare et le centre-ville Rochelais. Nous vous proposons cette charmante maison ancienne de 130 m² répartie sur trois niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre nid douillet. Dès l’entrée, vous serez charmé par un salon indépendant lumineux, d'un dégagement menant à un beau séjour et cuisine adjacente. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. Tous ces espaces peuvent être ouvert pour créer une très grande pièce de vie et / ou le salon transformé en chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain privative, tandis qu’une deuxième salle de bain est accessible depuis le palier, offrant ainsi confort et praticité pour toute la famille. Ces chambres peuvent être divisé en deux si besoin. Le deuxième étage dévoile une pièce sous combles, idéale pour une salle de jeux ou un bureau, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un espace personnalisé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin de 70 m² exposé ouest, parfait pour les après-midis ensoleillés et les soirées d’été. Un espace terrasse vous invite à la détente en plein air. De plus, une petite courrette offre la possibilité d'aménager un espace très intimiste et cocooning, idéal pour créer un coin de paradis privé. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle est saine et promet un cadre de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez transformer cette demeure en un véritable bijou, profitant de l’atmosphère paisible et conviviale de Tasdon. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère à La Rochelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Delaplanche EI (ID 41708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.