Maison - 81 m² - 4 pièces à La Rochelle

EXCLUSIVITE LA ROCHELLE cette maison de plain pied de type "échoppe" se situe dans le quartier prisé de Tasdon. Ce dernier est doté de tous les commerces, bus de ville et services à seulement 1.5 km de la gare. Cette maison 57 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, une chambre, wc et salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec goût, et possibilité de créer une seconde chambre. S'ajoute une dépendance-studio de 24 m² environ avec cuisinette et salle d'eau + wc électrique. Une cour d'accueil, un jardinet sans vis à vis au calme, terrasse, préau, cabanon et espace buanderie complètent ce bien. Accès direct vers le jardin pour passage de vélos en toute quiétude, cette maison est idéale comme résidence principale, pied à terre estival ou investissement locatif. Parcelle 210 m². Pas de travaux à envisager dans cette maison coup de coeur. À visiter sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 06 / 2024 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http :/ www.georisques.gouv.fr" 399 000 € HAI dont 5,00 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 ECO IMMOBILIER - CHASSEUR IMMOBILIER IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY.