Appartement - 98 m² - 5 pièces à La Rochelle

Iad France - Fréderic Garey (06 87 12 28 23) vous propose : Superbe Appartement Lumineux avec Balcon et Garage à Saint-Eloi, La Rochelle ! Venez découvrir ce magnifique appartement niché dans le quartier très prisé de Saint-Eloi, à La Rochelle ! Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou des amoureux d’espace et de lumière. * CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : * - * Type * : Appartement 5 pièces spacieux et lumineux avec une exposition sud et ouest - * Surface * : 97,79 m², optimisée pour votre confort - * Chambres * : 3 grandes chambres pour toute la famille - * Salle d’eau * : Entièrement rénovée, prestations modernes - * WC * : Séparés pour plus de praticité - * Cuisine * : Indépendante et équipée avec cellier attenant - * Balcon * : Exposé plein ouest, avec une vue dégagée pour admirer des couchers de soleil spectaculaires - * Garage * : Privatif et électrifié, un atout rare pour faciliter le quotidien - * Dressing spacieux * : Optimisation idéale de l’espace de rangement * PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : * - * Luminosité exceptionnelle * : Grande pièce de vie ouverte sur le balcon - * Résidence sécurisée * : Digicode, interphone - * Calme et sérénité * : Immeuble de 4 étages avec ascenseur - * Internet haut débit * : Fibre optique disponible - * Espaces extérieurs * : jardins arborés au sein de la résidence * EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : * - * Quartier recherché de Saint-Eloi * , La Rochelle : Proximité immédiate avec toutes les commodités, pour un quotidien facilité Ne manquez pas cette * opportunité unique * de vivre dans un cadre paisible et confortable, conçu pour votre bien-être ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par chaque détail pensé pour vous. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.