Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Rochelle

Idéalement situé sur le quai Duperré du Vieux Port de La Rochelle, cet appartement de 44 m² environ de surface au sol (42m² en loi Carrez) a été rénové et réaménagé par un cabinet d'architecte. Il sera vous séduire par sa fonctionnalité et son charme. L'entrée dévoile un dégagement avec placards donnant sur une pièce de vie, une cuisine ouverte A/E, une chambre et sa salle de bain attenante, wc séparé.

Rénovation de qualité, vendu libre avec le mobilier, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Climatisation réversible. Environnement calme.

Au 3ème étage (sans ascenseur). Une cave agrémente ce bien ainsi qu'un stationnement vélo. Faibles charges de copropriété : 48€ / mois. 12 lots au sein de la copro et aucune procédure en cours.

Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. A très bientôt pour une visite.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU - Tél. 0674097159
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194
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