• Maison - 188 m² - 9 pièces
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577 500 €
188 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Exclusivité AMEPI: Véritable coup de coeur pour cette maison de plus de 180 m² habitables idéalement située dans un quartier très prisé , au calme d'une impasse , proche des commodités et dans un cadre boisé. Elle vous offre de très beaux volumes et une luminosité incroyable. - Le rez-de-chaussée vous propose : une entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée prolongée par une véranda avec vue sur la piscine, lingerie, bureau et une très belle suite parentale avec salle d'eau et 2 WC. - à l'étage, retrouvez quatre chambres avec des placards, une salle de bains et WC. Vous profiterez d'un double garage avec portes motorisées, d'un local piscine et d'un abri de jardin. Et le petit plus qu'elle vous offre c'est son chalet chauffé d'environ 18m² pouvant servir d'annexe. Un magnifique jardin arboré de 1200m² sans aucun vis à vis vous permettra de profiter d'une piscine chauffée et de terrasses idéalement exposées et abritées avec la promesse d'excellents moments conviviaux ! (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Secteur prisé, beau volume, bien atypique, lumineux, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, bel agencement des pièces, bureau, SDE, SDB, piscine, double garage, dépendance, environnement calme....

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 188 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 188 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, pl
    Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, pl
    Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, pl
    Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er étage, pl
  • Cuisine de 15 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Salon de 23 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, ouest
  • 1 Bureau de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Véranda de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 2 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    1er étage, 42.63m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz de ville
  • Année de construction :
    1998
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Verdure
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 842 €
Synthèse
Maison à La Roche-sur-Yon
577 500 €
Surface : 188 m²
Prix au m² : 3 072 €
Transaction :
Achat
Référence :
4374PA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 188 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
176
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 760 € à 3 790 €
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