Local commercial - 850 m² à La Roche-sur-Yon

Murs d'un Magnifique Hôtel Bureau Idéalement situé à 30 minutes de La Roche-sur-Yon. Situation géographique stratégique dans une région dynamique et attractive. Plus de 800 m² de surface bâtie, de plain-pied, offrant des espaces fonctionnels et optimisés. Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Aucun travaux à prévoir, ce bâtiment est prêt à accueillir vos projets. Classé en zone U, ce bien offre des possibilités de développement pour un projet immobilier ou une extension d'activité. Son emplacement privilégié et son accessibilité en font un choix idéal pour les investisseurs ou exploitants. Produit clé en main pour un démarrage immédiat. Un bien rare, combinant qualité, fonctionnalité et opportunité de développement dans une région en pleine croissance. Parfait pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie à la recherche d'un produit clé en main, dans un cadre attractif. Potentiel de développement : Très belle opportunité à saisir pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité dans un secteur toujours porteur. Conditions de vente : La vente du fonds est liée à la vente des murs Prix de vente du fonds : 162 000 € TTC FAI Prix de vente des murs : 386 000 € TTC FAI : Réf annonce : 1401441 Prix de vente murs et fonds : 548 000 € TTC FAI. Informations complémentaires après engagement de confidentialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails et organiser une visite de ce bien au fort potentiel. Photo non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680.