Maison - 152 m² - 6 pièces à La Roche-sur-Yon

En EXCLUSIVITE chez SAFTI Située à 2 minutes des Flâneries, dans un environnement Calme, Hors Lotissement, Terrain Arboré et Entièrement Clôturé, Venez Visiter cette Maison à restaurer Entièrement sur 150 m² habitable + 80 m² de Sous Sol, Lumineuse, bien exposée, nombreux Rangements, Bien Agencée, Piscine + Terrasse Couverte ! Elle Comprend en Rez de Jardin, Une Entrée, Un Salon / Séjour d'environ 54 m² avec petite Mezzanine, Cuisine Indépendante de 13.50 m², pouvant s'ouvrir sur le Séjour, Buanderie, placard, WC. La Partie Nuit comprend 4 Chambres de : 1 de 11 m² 1 de 11 m² avec Placard 1.08 m² et Salle d'Eau de 2.83 m² 1 de 15.70 m² avec Placard 0.70 m² et Salle de Bains de 5 m² 1 de 12.28 m² avec Placard de 1.10 m² Placard de Rangement. Un Sous-Sol de 30 m², un Garage d'environ 35 m² + Chaufferie de 10 m² + Cave de 6 m² Portail électrique. Tableau électrique refait. À l'extérieur, Une Terrasse, un Préau, Une Piscine de 10.20m X 4.55m de 1m > 1m80. À Restaurer Travaux à prévoir : - Toiture - Fosse Septique - Menuiseries (2Baies, 2 portes Fenêtres, 7 Petites + 2 Grandes Fenêtres, une Porte Entrée ) - Chaudière Fuel - VMC - Décoration Cette Maison reste ouverte à la négociation, et offre de Nombreux Avantages à la Défiscalisation Travaux, + les Aides énergétiques ! Contactez moi pour échanger sur ce Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073.