Maison - 110 m² - 5 pièces à La Roche-sur-Yon

Iad France - Céline Blot (06 18 52 43 24) vous propose : Découvrez cette MAISON FAMILIALE T5 rare sur le secteur, située à seulement 5 minutes à pied du pentagone de La Roche-Sur-Yon et du Haras de Vendée, dans un quartier calme. Cette charmante maison de ville, mitoyenne d’un côté, est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un double salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol total de 55 m² environ complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 180 m² environ entièrement clôturée. Pas de garage, mais plusieurs stationnements gratuits sont disponibles devant la maison. Idéalement située, proche des grands axes, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les ATOUTS de cette maison : - De beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond - Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2016) - Ballon d'eau chaude Atlantic de 2018 - Ouvertures en PVC double vitrage - Toiture refaite en 2023 - Cheminée à foyer ouvert - VMC Double flux à l’étage de 2022 - Proximité de la gare, des écoles, collèges et lycées Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot EI (ID 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.