Maison - 230 m² - 10 pièces à La Roche-Posay

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Situé à la commune de la Roche Posay, un généreux ensemble qui se compose d’une maison de 170 m², un appartement indépendant de 60 m² environ et de nombreuses dépendances. La propriété combine avec succès l’ancien et le récent et offre un espace chaleureux et convivial. Sa configuration vous permettra de l’utiliser selon vos souhaits, ce qui nous inspire la création d’un gite ou maison d’hôtes. Au rez-de-chaussée : un hall-entrée, un séjour lumineux avec sa cuisine semi-ouverte, un wc, une chambre avec sa salle d’eau et son wc, ainsi qu’un deuxième salon- ou bureau- ou atelier. Une partie peut facilement être adaptée pour une activité commerciale. Le rez-de-chaussée est aussi adapté pour une PMR. À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres, dotées de salles d’eau privatives et wc ainsi qu'une pièce avec coin cuisine et salon. La maison doublement exposée, possède un poêle à granulés récent, une terrasse en bois avec sa pergola et une piscine semi-hors sol. Par un escalier extérieur et une entrée totalement indépendante, on continue la visite de l’appartement de 60 m² environ. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec wc. Jardin privé et clos. Un cellier et une cave voutée font aussi partie. Logement idéal pour un membre de votre famille ou pour un revenu locatif. L’ensemble implanté dans une parcelle de 2.150 m² environ avec beau jardin, inclut des dépendances d’un surface de 300 m² environ : des granges, de parking, des ateliers et des espaces stockage (revenu locatif actuel). Le réseau électrique, les radiateurs et la plomberie sont neufs aux deux habitations. N’hésitez pas à me contacter pour vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fliggler Caterina - EI (ID 6401) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.