Maison - 134 m² - 5 pièces à La Roche-Noire

Maison de 2001 à vendre sur la commune de La Roche Noire, d'environ 133 m2 sur un terrain de 1715 m2.
Maison T5 composée d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte, une buanderie, de grandes baies vitrées donnant sur un terrain verdoyant, une chambre, une salle d'eau et un wc de plain pied, puis à l'étage 3 autres chambres spacieuses donnant sur balcon, salle de bain, wc indépendant, bureau. Electricité aux normes. DPE en C / A
Maison de type 5 lumineuse, dans un environnement de standing, village dynamique avec une école primaire et de nombreuses activités proposées ( vtt, association Moto, marche...) transport en bus allant aux écoles alentours, marchand de légumes bio à proximité.
Cette maison F5 en bois, SANS ENTRETIEN, de classe C grace à sa bonne isolation, son double vitrage et les panneaux solaire, saura vous séduire avec son garage double et une construction de 15 m2 dans le jardin pour accueillir de la famille ou l'air de jeux pour les enfants. A la fois à la campagne et à 10 minutes de tous les commerces d'Aubière et 20 minutes de Clermont fd, cette maison possède un terrain agréable, un vrai havre de paix.

Surface : 133 m2
Prix du bien : 299 000 EUR honoraires d'agence Inclus de 5 % charge acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 284 462 EUR TTC
Honoraires 14 538 EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur ( non soumis au frais de notaire)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Taxe foncière : 1219 EUR
N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY Directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 987837010 CPI no 63022024000000010
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012
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