Maison ancienne - 167 m² - 7 pièces à La Roche-des-Arnauds

Exclusivité !
Au contact de la nature, découvrez cette maison recevant deux logements.
Au premier étage, un T4 de 89m2 habitables.
Il propose une pièce de vie exposée Sud-Est de plus de 22m2 avec cheminée .
Trois chambres de plus de 11m2 dont une avec placard.
La cuisine est indépendante à aménager.
Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge.
Salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
La terrasse privative est accessible du salon, de la cuisine et de la chambre.
Au deuxième étage mais aussi accessible par trois marches du chemin communal, T3 de 79m2.
Il propose une pièce de vie (avec cheminée) de plus de 25m2 habitables (30m2 au sol) donnant sur un balcon exposé Sud-Est.
Deux chambres mansardées de plus de 10m2. La cuisine est indépendante à aménager.
Un cellier reçoit le ballon d'eau chaude et les branchements pour un lave-linge. Salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
Les menuiseries de chaque appartement sont récentes, le chauffage est individuel électrique.

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5080.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.