• Châlet - 275 m² - 6 pièces
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361 000 €
275 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Découvrez cette vaste propriété d'environ 278 m², idéale pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, de deux WC indépendants, et d'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Les atouts ne manquent pas : un garage, un atelier avec four à pain, une cave et un cellier viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage et de loisirs.

Côté investissement, la propriété propose également deux logements actuellement loués :
Un studio : idéal pour générer des revenus locatifs.
Un appartement : également vendu loué.
Enfin, une grange d'environ 300 m², à aménager selon vos envies, vous offre des perspectives incroyables d'aménagement ou d'agrandissement. Le tout est agrémenté d'un joli jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cette propriété est une opportunité rare, mêlant habitation principale et rentabilité locative, avec école à proximité, lacs, balades, bus, carrefour express.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11950.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 275 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Châlet à La Roche-de-Rame
361 000 €
Surface : 275 m²
Prix au m² : 1 313 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM298-ALPAGES
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Châlet - 275 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ALPAGES IMMOBILIER
ALPAGES IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
388
kWh/m²/an
94
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
94
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 11 950 €
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