Maison - 91 m² - 4 pièces à La Roche-Chalais

Sandrine PRAUD, Mandataire immobilier 3G Immo - sur Coutras et ses environs ; Vous propose en Exclusivité une maison d'habitation des années 1960 sur la commune de la Roche Chalais. Elle propose à l'étage ; une entrée, un salon - salle à manger lumineux et traversant d'Est en Ouest, depuis le salon vous accédez au balcon, la cuisine est indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres avec placards, un wc. En sous-sol ; il y a une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un wc , une buanderie, un garage. Avec un jardin entiérement clos d'environ 800 m2 qui entoure la maison vous pourrez profiter de l'extérieur, créer plusieurs espaces; jeux pour les enfants, jardin potager, terrasse.... Située proche des commodités vous pourrez allez faire vos courses à pied, son environnement est calme. Ses atouts : - Pompe à chaleur de 2023 - Cumulus de 2023 - Isolation toiture en 2019 - Grand sous-sol - Commodités proches Cette maison offre un beau potentiel de vie, vous aimez créer, aménager cette maison s'y prête. La Roche Chalais est une commune avec 4000 habitants, la ville possède ; boulanger, pharmacie, boucher, restaurant, cinéma, supermarché, magasin de bricolage, médecin, écoles... La gare la plus proche se situe à 11 minutes en voiture sur la commune de Saint Aigulin. Coutras se situe à 20 minutes, Libourne à 40mn et Bordeaux à 1h.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr