Maison - 43 m² - 3 pièces à La Rivière-Saint-Sauveur

3G IMMO, vous propose de découvrir cette maison de 43 m², de 2014, idéalement située à 4,1 km du vieux port de Honfleur, 2 heures de Paris. Elle se compose : RDC : une entrée, un Wc indépendant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un accès au jardin. ETAGE : un palier, une chambre, une salle de bains avec baignoire, une deuxième pièce pouvant être une chambre ou bureau. D'une surface de 43 m2 carrez + édifiée sur un jardin plat de 24 m2. Menuiseries doubles vitrages PVC, volets roulants, chauffage gaz, chaudière à condensation, alarme. Entièrement rénovée avec tout le mobilier neuf, avec une bonne rentabilité, louée à l'année, en AIRBNB, idéal investisseur. Mobilier neuf 3 mois DEDUCTIBLE FRAIS DE NOTAIRE UNE PARTIE : cuisine, séjour, canapé, table repas, chaises, table basse, télé, literie complète neuve, 2 lits, armoire, tables de chevets. 2 places de parkings privée. Assainissement collectif relié au tout à l'égout. Taxe foncière : 613 euros / an. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété : 116 euros / trimestre. Nombre de lots : 165. Diagnostics réalisé le 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir cette belle maison pour investisseur ou secondaire ! Idéalement située a 5 minutes d'Honfleur, aux pieds des commerces et toute commodités à 350 m, 5 minutes à pied et à 4,1 km du vieux port de Honfleur. A VISITER SANS TARDER, aux portes des COMMERCES. A 5 minutes du Pont de Normandie,12 km de l'aéroport de Saint Gatien des Bois, 20 minutes de Pont L'évêque, 20 km de la gare SNCF de Deauville, 21 km du Casino de Trouville-sur Mer, à 2 heures de Paris, accès autoroute A13, ligne de bus N° 20 allant à la GARE SNCF DE Deauville, école primaire et maternelle sur la commune. ( Belle maison de VACANCES/SECONDAIRE ). SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! TOUT EST REFAIT A NEUF !! VOUS POSEZ VOS VALISES !! Avec bonne rentabilité, louée en AIRBNB, 100 e / nuitée en basse saison et 150 e / nuitée en haute saison, avec une défiscalisation possible, idéal investisseur ou résidence secondaire de vacances, ou autre projet. Vous posez vos valises, vers les plages de Normandie. D'une surface de 43 m2 carrez + édifiée sur un jardin plat sans vis à vis de 24 m2. RDC : Une entrée, Wc indépendant avec lavabo, porte séparation, placard rangement manteaux, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménagée 100%, ouverte sur le séjour de 21 m² avec une porte fenêtre s'ouvrant sur le jardinet de 24 m² exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis au calme avec une vue dégagée sur la rivière et les canards. ETAGE : Palier, 1 chambre de 10 m², 1 salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette gaz, une 2 ème pièce + 7,60 m², pouvant servir d'un bureau ou autre, lit simple voir photo. Prestations : Entièrement rénovée, meublée et équipée à 100%, très récente de 2014. Cuisine neuve LAPEYRE, 3 mois posée par un professionnel, avec équipement complet tout est neuf et sous garanties : réfrigérateur, four, micro-onde, plaque induction, hotte. Mobilier neuf 3 mois : séjour, canapé, table repas, chaises, table basse, télé, literie complète neuve, 1 lit double, 1 lit simple, armoire, tables de chevets. RDC : carrelage, entrée, Wc indépendant avec attente machine à laver, pièce de vie cuisine, séjour. ETAGE : palier moquette, salle de bains, carrelage et faïence, meuble vasque, sèche serviette gaz de ville. Chauffage, chaudière à condensation et eau sanitaire gaz de ville, menuiserie PVC doubles vitrages. Volets roulants, Vmc pièce d'eaux, maison très bien isolée, avec une vue dégagée vue sur la rivière, sans aucun vis-à-vis ! Alarme à distance, fibre optique. Assainissement collectif relié au tout à l'égout. 2 places de parkings privée. Taxe foncière : 613 euros / an. Pas de procédure en cours, nombre de lots : 165 DPE en cours de réalisation, réalisé avant le 15 Mai 2024. Frais de notaire réduit déductible sur ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr