Appartement - 41 m² - 2 pièces à La Riche

Iad France - Alexis Birolini vous propose : NOUVEL ECOQUARTIER / ZAC DU PLESSIS-BOTANIQUE : Appartement T2, Neuf avec Balcon et Parking, au cOEur de La Riche et proche de la future Ligne du TRAMWAY. Livraison prévue second semestre 2025 ! Découvrez cet appartement, situé dans la résidence moderne et écologique de 2025 'Les jardins de Théia'. Imaginé pour votre confort, cet appartement de 41.28 m², au troisième étage, est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d’un pied-à-terre moderne et fonctionnel. L’espace de vie se compose d’une pièce lumineuse et spacieuse, donnant accès à un balcon de 9,88 m². La cuisine pourra être équipée et aménagée selon vos préférences. Pour la partie nuit, un palier dessert : un wc séparé, une salle d'eau et une chambre de 12,43 m² avec placard. Une place de stationnement privative est également vendu avec le lot. * Dans l'immeuble : fibre, accès sécurisé avec vidéophone, jardin partagés, verdure et local vélos. * Conforme à la RE2020, Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, Label E2C1, Logements certifiés NF HABITAT HQE. * L’emplacement de ce bien est un réel atout avec une localisation à : -10 minutes du Centre ville et de la gare de Tours ! - 4 minutes du jardin botanique, - Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et surtout de la future ligne de TRAMWAY. Une opportunité à saisir pour acquérir un bien neuf dans un nouveau quartier au cadre idéal et en pleine expansion ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.