Maison - 90 m² - 5 pièces à La Ricamarie

Iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR : Charmante Maison Traditionnelle à La Ricamarie avec Grand Terrain Constructible Venez découvrir cette belle maison, construite en 1980, qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Située dans un quartier résidentiel calme de La Ricamarie, cette maison de 90 m² habitables et son sous-sol de 100 m², s’élèvent sur un terrain généreux de 1114 m². Le plus ? Le terrain est constructible, offrant ainsi la possibilité de détacher une parcelle pour de futures opportunités ! Un cadre de vie idéal et un potentiel énorme : Au premier étage, un hall d'entrée avec rangement vous accueille, suivi d’une cuisine séparée et équipée. Pour les amateurs de grands espaces ouverts, la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour, sans grande difficulté, car il n'y a pas de murs porteurs à ce niveau. Vous pourrez ainsi créer une grande pièce de vie, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour lumineux donne accès à un balcon privé, parfait pour des moments de détente. Vous trouverez également trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, idéales pour une famille. La salle de bains, avec fenêtre, et les WC séparés complètent cet étage. Sous-sol non enterré, offrant des possibilités d’agrandissement : Le sous-sol, non enterré, présente une véritable opportunité pour augmenter la surface habitable de la maison. Vous pouvez ainsi aménager ces espaces selon vos besoins, que ce soit pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou une suite parentale. Il permet également de stationner vos véhicules en toute sécurité, tout en offrant de vastes espaces supplémentaires et des rangements. De plus, des places de parking extérieures viennent compléter ces atouts. Pour votre confort, cette maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation installée récemment (11 / 2022) et de radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en double vitrage (bois). Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser cette maison, elle offre un potentiel considérable. Personnalisez-la selon vos envies et transformez-la en votre véritable cocon familial. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est très bien située géographiquement. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une maison pleine de possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.