Maison - 88 m² - 4 pièces à La Réole

Transaxia Immo vous présente une maison individuelle de 88m² bâtie dans les années 70 sur un sous-sol de 80m², ainsi qu'une dépendance de 70m² entouré d'un parc arboré de 5185m².

Depuis le parc sans vis à vis, vous entrez par une magnifique véranda, puis le couloir dessert la cuisine aménagée, un séjour salle à manger très lumineux avec accès au balcon terrasse de 14m² orienté sud sud-ouest..
Sur ce même niveau vous disposez de 3 belles chambres, de la salle de bain et d'un WC indépendant.

Au sous-sol, se situe un grand garage, une cave et une pièce de vie (salle de jeu, bureau ou quatrième chambre).
La dépendance de 70m² intègre la chaufferie et dispose d'une forge, d'un atelier et peut aussi avoir un usage de garage, voire être aménagée comme habitat annexe.

Aux portes de La Réole, ville d'art et d'histoire, en bordure de la vélo-route de l'Entre deux Mers, laissez-vous séduire par cette belle propriété à la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle)