Maison - 147 m² - 6 pièces à La Réole
Description :
Ref VM499
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose à 10mn de La Réole cette charmante contemporaine d'une surface de 147m2 de plain-pied et son joli jardin arboré de 4000m2.
Son environnement verdoyant et sa proximité du canal de l'entre deux mers raviront les adeptes des longues balades à vélo ou à pied.
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse dotée de baies vitrées donnant sur une première terrasse couverte agréablement fleurie, depuis la cuisine équipée vous accédez à la véranda de 22m2 chauffée vous offrant ainsi un espace de vie supplémentaire mais également une magnifique vue sur le jardin dont une partie est boisé et l'accès à la belle piscine de 10x4m entourée de sa terrasse sans vis à vis.
L'ancien garage attenant a été transformé en chambre mais vous pourrez également lui trouver une autre fonction si vous le souhaitez, de plus son accès est indépendant.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
L'extérieur est joliment paysagé avec une allée goudronnée pour accéder au double garage, celui-ci est prolongé d'un carport pouvant accueillir un camping car, un pool house en bois près de la piscine et un puits
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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147 m²
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4 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 42 m²
L'extérieur :
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Piscine
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Parking
Les équipements :
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Climatisation
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :2003
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Exposition :Nord
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Vue :Dégagée


Localisation :
Performance énergétique :
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