Maison - 147 m² - 6 pièces à La Réole

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278 000 €
147 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Ref VM499
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose à 10mn de La Réole cette charmante contemporaine d'une surface de 147m2 de plain-pied et son joli jardin arboré de 4000m2.
Son environnement verdoyant et sa proximité du canal de l'entre deux mers raviront les adeptes des longues balades à vélo ou à pied.
Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse dotée de baies vitrées donnant sur une première terrasse couverte agréablement fleurie, depuis la cuisine équipée vous accédez à la véranda de 22m2 chauffée vous offrant ainsi un espace de vie supplémentaire mais également une magnifique vue sur le jardin dont une partie est boisé et l'accès à la belle piscine de 10x4m entourée de sa terrasse sans vis à vis.
L'ancien garage attenant a été transformé en chambre mais vous pourrez également lui trouver une autre fonction si vous le souhaitez, de plus son accès est indépendant.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
L'extérieur est joliment paysagé avec une allée goudronnée pour accéder au double garage, celui-ci est prolongé d'un carport pouvant accueillir un camping car, un pool house en bois près de la piscine et un puits
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de la fibre optique, d'un portail motorisé et d'un assainissement individuel conforme.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 147 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 42 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2003
  • Exposition :
    Nord
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à La Réole
278 000 €
Surface : 147 m²
Prix au m² : 1 891 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM499-COMPANY38835CGI
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 147 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ENTRE VOUS ET NOUS
ENTRE VOUS ET NOUS
THIERRY LATOUR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 950 € à 2 690 €
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