Maison ancienne - 116 m² - 4 pièces à La Réole

Idéal résidence secondaire ou projet professionnel à 30 minutes de bordeaux : maison girondine en pierre située dans un bourg charmant, au calme, avec grande grange attenante plus séchoir à tabac en bois sur un grand terrain constructible de 7000 m² doté d'une jolie vue. La maison a été rénovée dans le respect des matériaux, sur 116 m².
Les possibilités d'aménagement sont multiples pour rendre habitable tout ou partie de la dépendance de 160 m² au grand volume et le séchoir à tabac.
Huisseries neuves, chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, possibilité d'aménager une chambre au rez de chaussée.
Le bourg dispose d'infrastructures de loisirs très intéressantes et de la proximité d'une ville classée d'Art et d'Histoire avec toutes commodités, une gare SNCF et un très joli marché. Les accès à Bordeaux en 30 minutes soit par train soit par l'A 62 sont aisés et rendent très accessible ce bien.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EUNOIA PROPRIETES : Perrine GENEVEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799156401
RCP MMA IARD Assurances Mutuelles - MMA IARD SA n°148456701.
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