Maison - 163 m² - 5 pièces à La Réole

PROPRIÉTÉ SUR PLUS DE 6 Ha DE TERRES ARABLES. Située sur la commune de Mongauzy, à proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'une proximité privilégiée avec toutes les commodités nécessaires, la gare TER à moins de 5 mn, l'A62 à moins de 10 mn. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 163 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un agencement harmonieux. Avec ses 2 salles d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille. Prête à être rafraîchie selon vos goûts, elle offre un potentiel d'agencement pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Le vaste terrain de plus de 6,7 Ha dont une partie est constituée de terres arables avec système d'irrigation et une autre partie en prairie naturelle, sa source naturelle vectrice d'une possible autonomie, ainsi que les dépendances (grange, étables, grand séchoir, appentis) de presque 600 m² vous laissent envisager de nombreux projets d'activité agricole, de création de gîtes, de ferme auberge, ferme pédagogique ou autre. ATTENTION : Le prix affiché ne prend pas en compte les 6,5 Ha de terres arables et prairies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.