Maison de village - 82 m² - 3 pièces à La Redorte

Maison de village clé en main à La Redorte – Proche du Canal du Midi, cette charmante maison de 82 m² répartie sur 3 niveaux est idéale pour :

Primo-accédants recherchant une maison sans travaux, à un prix accessible.
Investisseurs locatifs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats (location saisonnière ou annuelle).
Personnes recherchant une résidence secondaire dans une région calme et touristique.

Les Atouts du Bien
Surface habitable : 82 m²
1 chambre spacieuse de 25 m² avec salle de bain moderne
Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Salon de 24 m² avec climatisation réversible et accès à une superbe terrasse privée de 13,60 m² sans vis-à-vis (parfaite pour des soirées barbecue ou des repas en toute intimité)
Proche des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied
Proche du Canal du Midi, du lac de Jouarres et à 50 min des plages
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir

Détails Financiers
Prix de vente : 102 500 € honoraires inclus

Potentiel locatif :

Location annuelle meublée : 500 à 550 €/mois
Location saisonnière : 60 à 80 €/nuit en période haute
Rentabilité brute estimée : 6,15 %
Rentabilité nette estimée : 5,4 %

Pourquoi investir dans ce bien ?
Emplacement stratégique : Fort potentiel touristique avec la proximité du Canal du Midi et des plages
Maison prête à vivre : Idéale pour un premier achat sans travaux
Consommation énergétique maîtrisée (DPE Classe C – faibles coûts énergétiques)
Terrasse privée sans vis-à-vis, un atout clé pour séduire les locataires saisonniers

Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.871142