Maison - 82 m² - 4 pièces à La Queue-les-Yvelines

Iad France - Kévin Le Govic (06 89 45 71 32) vous propose : Située en plein coeur de l'agréable ville de La Queue lez Yvelines, il vous sera possible de rejoindre les commerces du centre ville à pieds en quelques minutes. Située en retrait de la route, l'environnement constitue un point clé pour cette jolie maison ancienne. Vous accéderez à celle-ci par un petit chemin donnant sur une cour commune avec une autre maison mitoyenne à celle vendue. Il vous sera possible de garer deux véhicules dehors et un de plus dans votre garage. UNE VIE DE PLAIN ! Actuellement la maison se constitue d'un rez-de-chaussée de chaussée habitable et d'un comble totalement aménageable au besoin. Une véritable entrée-couloir vous accueille donnant accès au séjour de 30 m² environ, une chambre avec rangements, un bureau et au jardin. Une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À noter que le bien est actuellement noté F en DPE, principalement dû à son mode de chauffage (FUEL), qui fonctionne très bien au passage. Afin d'améliorer ce DPE, l'installation du PAC air / eau est tout à fait possible sur le réseau existant. Vous aurez la possibilité d'aménager cette maison avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et WC dans le comble si vous le souhaitez. Une trémie est déjà existante avec un escalier de meunier (à améliorer si aménagé). Enfin, vous bénéficierez d'un jardin privatif, entièrement clos de murs d'environ 350 m², facile d'entretien, complété par un cabanon de jardin. NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Le Govic EI (ID 79646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.