Maison - 93 m² - 5 pièces à La Prénessaye

A vendre à LA PRENESSAYE 22210

Venez découvrir cette maison élevée sur cave idéalement située dans le bourg de LA PRENESSAYE !!
Elle vous offre une surface habitable de 93 m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon, un séjour, une chambre et un WC.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, une pièce pouvant être aménagée, une salle de bain et un WC.

Vous pourrez profiter d'une charmante dépendance en pierre d'environ 125 m² proposant de belles possibilités !! Plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés dont celui de création de logements locatifs.

Le terrain de 1057 m² offre un espace extérieur agréable. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante !!

Vous êtes à deux pas du bourg , vous trouverez une école maternelle et primaire, une épicerie, bar tabac, dépot de pain et pour de belles ballades à pied rendez-vous à l'étang et ses petits chemins aménagés.
Pour plus de commodités et de services vous rejoindrez PLEMET en 5 minutes, LOUDEAC en 15 minutes et la RN164 en moins de 10 minutes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !!

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.