Maison ancienne - 275 m² - 8 pièces à La Planche

Maison de pierres et caractère 145m2 (esprit mas du sud) + 1 annexe de + de 130m2, jardin clos de murs de pierre SUD LOIRE la planche aux portes de NANTES

Maison d'environ 145m² habitables, (incluant la véranda avec pierres apparentes), avec une annexe en pierre de + de 130m2 (incluant le garage),
régulièrement entretenue
700 m² clos de murs de pierres arborés de fruitier et fleuri,
station de récupération des eaux couplées à l'eau de ville.

Au calme, en hameau, avec
une entrée, 1 wc invités, un salon/séjour avec cheminée (garni du poêle à granules de 2021, avec diffuseur thermique)
une cuisine séparée, équipée et aménagée sur véranda, sur jardin clos .Trois chambres, une salle de bains double avec baignoire d’angle et bloc douche, vasque ancienne, wc séparé, placard
.jardin clos de murs de pierres arbres type figuier noyer, glycine, rosiers, jasmin ….Portail authentique de ferronnerie travaillée
Les menuiseries (sauf 2 fenetres bois sur vitrées) sont en PVC double vitrage, la maison est isolée

annexe de plus de 130m2 incluant
grand garage d'environ 80 m² + cave en terre battue, et 2 pièces, volume authentique en pierres, charpente bois de chêne
Assainissement autonome, récupération des eaux usées pour arrosage permanent du jardin, le tout conforme.
Poele à granulées 2021, (les anciens radiateurs son encore en place au cas où, avec l’ancienne pompe à chaleur, chaudière et Cuve à gaz),

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité!
Proche des services dont médicaux, à 2kms, transport scolaire à 2 pas.

maison habitable, faire les améliorations au fur et à mesure est tout à fait possible (quelques defauts elec)
Connexion internet secteur relié à la fibre
DPE D (247kwh/m3an) GES B(7kgco2m2/an)
(nombreuses aides de l’état pour améliorer en 1 fois, ou en plusieurs la maison)
Consommation dite « entre 1708€ et 2311€/an » prix moyens indexés au 1 janvier 2021 abonnement compris
Taxe foncière 730€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
prix hors frais d'actes: 269 000€
infos + Grpe Alysees 060882144
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22 ans (déjà et Merci !) de discrétion immobilière

DIPLOMEE MASTER IMMOBILER ICH+ DOUBLE CERTIFICATION JURIDIQUE IMMOBILIERE
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Toutes surfaces, tous secteurs
Formation en continu à l’ICH institut du Conservatoire National des Arts et Métiers
Institut des études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitation

groupe-alysees@orange.fr
siège rcs: 2 rue de la Galissonnière 44 000 NANTES
CP CPI 4401 2018 000 027 255/RCS Nantes 513 593 954/sans réception de fonds
Medimmoconso Médiateur CECMC suivant L612-1 code de la consommation
CCI Nantes ST Nazaire par renouvellement avril 2021/ N° TVA intracommunautaire FR21513593954
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