Maison - 109 m² - 5 pièces à La Plaine-sur-Mer

En exclusivité chez Univers City Immo.
Venez découvrir cette belle maison coup de coeur, de plain-pied, édifiée en 2016.
Idéalement située au calme du Cormier.
Aucun travaux à prévoir !
Classe énergie favorable ; DPE classe A
Pas de mitoyenneté.
Cette charmante maison de 109m2 habitable, encore sous garantie décennale et aux belles prestations avec matériaux de qualité, vous séduira par ses nombreux atouts.
La pièce de vie très lumineuse, avec ses très grandes baies, fait 48m2 environ.
La cuisine ouverte, avec ses nombreux rangements, est équipée et aménagée.
Une buanderie / cellier de 10m2 environ, avec son deuxième évier et nombreux rangements.
Vous accéderez à la partie nuit via le dégagement avec placard sur toute la longueur qui desservira vers les 3 chambres ( dont deux avec grands placards), vers la salle de bain (comprenant une baignoire balnéothérapie, une douche italienne et double vasques) et enfin vers le WC suspendu, indépendant, avec lave mains.
Attenant à la maison, le garage de 27m2, avec portail motorisé et son grenier isolé au dessus, sera idéal pour votre stockage.
La grande terrasse carrelée, avec son store banne électrique, sera propice à la détente grâce à sa vue sur le beau jardin arboré, au calme et sans vis vis.
Coté extérieurs, en devanture, tous les accès sont en enrobé et dallage pour piétons réalisés avec gout. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique.
Un deuxième portail en devanture sera appréciable pour y garer, éventuellement, un camping-car ou un bateau.
Vous pourrez donc stationner 5 à 6 véhicules devant la maison.
Une deuxième terrasse carrelée en devanture également.
Les atouts supplémentaires ;
Chauffage au sol par aérothermie,
Toutes les ouvertures sont en alu, double vitrage, volets électriques avec centralisation.
Domotique partout et alarme également
Deux cabanons de jardins en sus, idéal pour stockage.
Maison non mitoyenne et de plain-pied.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.
Maison très très bien entretenue !
Au sujet de son environnement ;
A pied, vous accéderez à la plage du Cormier (400m) et à Tharon-Plage (1,5kms).
Tous commerces également à 5 minutes en voitures.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729
Ce bien est proposé au prix de :
462 000€ prix net vendeur,
20 000€ honoraires à charge acquéreurs
482 000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 03-11-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s...