Maison traditionnelle - 102 m² - 4 pièces à La Petite-Pierre

Dans la jolie commune de LA PETITE PIERRE, au calme et tout proche des services, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle, mitoyenne du côté de la dépendance, de 102m2 habitables ( + 90m2 de dépendance en bon état), sur 5,63 ares de terrain.

Toujours entretenue, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au gout du jour!
Lumineuse, elle comprend:
Au rez de chaussée: une entrée, un salon, un séjour avec accès à une terrasse de 13m2, orientée SUD et sa belle vue sur la commune, une cuisine et une salle d'eau;

Au 1er étage: un couloir dessert 2 vastes chambres, de 19m2 chacune, un cellier de 6m2, un cabinet de toilette avec wc.
Les combles sont facilement accessibles et propres.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une cuisinière à bois régulée.
Les fenêtres principales sont en PVC double vitrages.

A l'extérieur: un garage fermé, une dépendance de 90m2( garage, rangement et atelier) et des places de stationnement devant la maison.

Une maison avec du cachet, à rénover, pour lui donner une nouvelle vie!
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr