Maison - 97 m² - 4 pièces à La Palud-sur-Verdon

RARE ! Au cœur du site touristique classé des Lacs et Gorges du Verdon, je vous propose à la vente cette propriété aux multiples facettes :
- une bergerie entièrement restaurée d'environ 98 m2 avec ses pierres apparentes et ses matériaux de choix ;
- une autonomie complète en eau avec son forage, son puits artésien, son cours d'eau et ses bassins naturels ;
- un terrain de type agricole de 13 hectares 06 ares ;
- deux gîtes, composés d'une cabane dans les arbres et d'un chalet en bois.

Le souci du détail et le soin apporté à l'ensemble vous ravira.

Bien que sur deux niveaux, la bergerie dessert deux espaces de plain-pied. L'un sur les pièces de vie : salon et salle-à-manger/cuisine ; l'autre sur les deux chambres, l'une d'entre elles pouvant faire office de petit salon ou de coin bureau. Une salle de bains, également en roches apparentes, avec baignoire/douche avec jets et toilettes, toilettes séparées, et un palier pittoresque caractérisent le bien.
L'assainissement individuel est aux normes.

Une verrière, sur fondations, alimentée en eau et en électricité, et un jardin potager avec sa vigne complètent le bien. Le terrain se prête à l'élevage, à la culture de plantes ou maraîchère. Un parc animalier est à disposition. Le terrain, composé de terres, de landes, et de forêts, recèle quelques pépites.

Les deux gîtes, aux finitions parfaites, bénéficient d'une belle rentabilité, à l'année ou en saison.

Cette annonce référence 259498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89942617500019.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2023
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr