Maison - 96 m² - 5 pièces à La Norville

Iad France - Alicia Harper (06 11 75 95 41) vous propose : * EN FOND D’IMPASSE * RENOVEE * BEAU JARDIN * Cette très belle maison de 1991, entièrement rénovée, est idéale pour une famille ! Vous bénéficiez d’une rénovation effectuée avec soin et des prestations soignées. ISOLATION PAR L’EXTERIEUR effectuée, DPE C. Située au fond d’une impasse, dans une petite copropriété de 18 lots principaux, au CALME. Vous pourrez poser vos valises en toute tranquillité ! La maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard, une PIECE DE VIE LUMINEUSE de 29 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée astucieusement et équipée, avec petit cellier attenant pour des rangements supplémentaires, des WC indépendants, un placard sous escalier. L'étage s’ouvre sur un pallier desservant 2 GRANDES CHAMBRES dont une avec salle d'eau et l’autre avec un grand placard, ainsi qu’UN BUREAU qui peut servir de chambre d'enfant ou chambre d’appoint, une salle de bain avec douche, des WC indépendants. Les combles aménagés en 2019 avec plancher bois renforcé et isolation phonique, proposent un ESPACE BUREAU OU JEUX, et 1 CHAMBRE. Le jardin aménagé ravissant et de belle dimension (525 m²) comporte une terrasse avec store banne, exposition SUD-OUEST, avec des arbres fruitiers et des fleurs. Une deuxième terrasse à l’avant de la maison pour bénéficier de tous les ensoleillements. Vous bénéficiez d’un garage avec grenier au-dessus (isolé et chauffé). De plus, vous profitez de 2 places de stationnement à l’avant. Equipements : Isolation extérieure performante, DOUBLE VITRAGE, baie vitrée en aluminium, TOITURE isolée et entretenue, à l’étage velux avec volets roulants photovoltaïques, fenêtres équipées de moustiquaires et de volets roulants photovoltaïques, au rez-de-chaussée volets roulants électriques sur les fenêtres, manuel en aluminium sur la baie vitrée. ELECTRICITE SANS AUCUNE ANOMALIE, compteurs refaits. Radiateurs performants avec thermostat, carrelages du rez-de-chaussée moderne, VMC hygroréglable, chauffage gaz. CHARGES DE COPROPRIETE 2023 : 649€, compensées par la taxe foncière très peu élevée. Dans La Norville, petite ville de 4200 habitants, recherchée pour ses écoles de bon niveau allant de la maternelle au lycée, son dynamisme culturel et sportif, sa piscine, sa médiathèque, son centre aéré, son bois. La ville garde la tranquillité d'un village, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville d'Arpajon avec ses nombreux commerces, son cinéma, son marché réputé. La gare de La Norville vous emmène à Paris en 30 minutes, avec parking gratuit. Vos enfants pourront aller aux collèges et lycée à pied en toute autonomie. Accès rapide à la D19, la N20. Nombreux commerces aux alentours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Harper EI (ID 68328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.