Maison - 131 m² - 7 pièces à La Nocle-Maulaix

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : Pavillon traditionnel sur sous-sol complet – Proche plan d’eau Située à La Nocle-Maulaix, à proximité du plan d’eau et de sa guinguette, cette maison traditionnelle de 1967 offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le premier niveau se compose d’une entrée desservant deux cuisines, un séjour lumineux avec parquet en chêne, deux chambres, une salle de bain et deux WC. Une seconde entrée indépendante à l’arrière permet d’envisager un appartement autonome avec une grande cuisine, une chambre et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une grande pièce lumineuse idéale pour un atelier, ainsi qu’un accès direct au jardin à l’arrière. Les dalles béton garantissent une bonne isolation phonique entre les niveaux. Située à 8 km de Fours, où vous trouverez tous les commerces essentiels (boulangerie, supérette, bar-tabac, banque…), cette maison à rafraîchir constitue une belle opportunité pour une famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.