Appartement - 34 m² - 2 pièces à La Mulatière

Je propose à la vente un charmant appartement, entièrement refait à neuf, situé dans le quartier prisé de La Mulatière sans vis à vis .
Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 39,07 m²
Surface loi Carrez totale : 34,01 m²
Nombre de pièces : 2
Cave de 4 m²
Étage : RDJ surélevé
Équipements et ameublement :
Cuisine aménagée et équipée ( four, plaques de cuisson et hotte)
Chambre avec espace dressing
Salle de bain moderne avec douche
WC séparé
Double vitrage alu et PVC
Volets roulants électrique
Localisation :
Situé dans un quartier calme et résidentiel de La Mulatière
À proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), facilitant l'accès au centre-ville de Lyon
Commerces, restaurants et services à quelques minutes à pied
Proche des berges du Rhône, offrant de belles promenades et activités de plein air
Accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour les déplacements professionnels
Écoles, crèches et équipements sportifs dans les environs
Informations financières :
Charges mensuelles : 150 € (incluant le chauffage au sol)
Taxe foncière : 420 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone au 06 98 37 69 46 ou par email à r.bouklila@bskimmobilier.com .
Cette annonce référence 244947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA BOUKLILA (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88307939400010.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 141
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr