Maison - 118 m² - 6 pièces à La Monselie

Charmante maison typique en pierre et ardoises d'environ 118m2 habitables, située à La Monselie dans le Nord Cantal.
Dans un environnement paisible, à deux pas des commodités de Saignes et à proximité du lac de Menet, cette maison vous séduira par son authenticité et son charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au premier garage attenant.
L'étage abrite quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Un garage attenant et non attenant complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 410 m².

Charming typical stone and slate house with approx. 118m2 living space, located in La Monselie in the Nord Cantal.
In a peaceful setting, a stone's throw from the amenities of Saignes and close to Lac de Menet, this house will win you over with its authenticity and old-world charm.
The ground floor comprises an entrance hall leading to a bright living room, a separate kitchen, a bedroom, a shower room, a separate toilet and direct access to the first attached garage.
Upstairs are four spacious bedrooms, ideal for welcoming family and friends.
Refurbishment work and electrical upgrades are required to fully exploit the potential of this property.
Attached and detached garages complete this property, set in 410 m² of enclosed grounds planted with trees.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite