Maison de village - 75 m² - 4 pièces à La Monnerie-le-Montel

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cette charmante maison d'environ 75 m2 habitables, à beau potentiel, située dans un hameau calme de La-Monnerie-le-Montel et à deux minutes du péage de l'A89.
Actuellement, la maison comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour et une petite salle d'eau avec WC. Ce niveau compte environ 32 m2.
L'étage supérieur, de près de 45 m2, se compose, d'un côté de deux chambres en enfilade de 15 et 17 m2, qu'il est possible de rendre indépendantes. Puis, une troisième chambre de 10.5 m2 et une petite buanderie viennent compléter cet espace nuit.
Au dessus, un grenier mansardé est accessible.
A l'extérieur, une belle cour de plus de 70 m2 offre une partie gravillonnée, idéale pour vos repas ensoleillés, ainsi qu'un espace de terre, parfait pour vos envies de potager, par exemple. Ici, vous apprécierez sans aucun doute la vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Vous y trouverez également un grand atelier de plus de 12 m2 au sol, avec grenier et relié à l'eau et à l'électricité. Un abri de jardin et une cave complètent l'ensemble.
Côté technique, les toitures (en tuiles, sans amiante) sont en bon état général et l'électricité a été suivie régulièrement. Toutefois, il est à prévoir des travaux, tels que la création d'un système de chauffage et le réaménagement de certains espaces.
Ce bien est idéal en investissement secondaire ou locatif, son petit prix vous laissera le choix de le faire évoluer selon votre budget !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 10% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Agnès VIAL : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : agencesaintremy@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 953 692 159