Maison - 104 m² - 5 pièces à La Môle

Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Venez découvrir cette belle maison impeccablement tenue nichée au coeur d’une résidence réputée et recherchée à La Mole. Vous serez séduits par cette construction de qualité, agrémentée de beaux matériaux et au calme. Cette villa de plus de cent-quatre m2 (cent-un m2 carrez ), 4 chambres, dispose d’un bel extérieur exposé ouest se composant d’une grande terrasse et d’un jardin pour une superficie totale de plus de soixante-dix m2. Un garage de près de seize m2 clôture la propriété avec accès direct par le fond du jardin. Une fois passée la porte d’entrée en Alu, vous découvrirez une entrée disposant d’un toilette invités de belle taille puis d’un grand placard intégré, poursuivant par un spacieux et lumineux séjour avec cuisine récente aménagée et équipée en électroménager haut de gamme, le tout totalisant une surface de quarante-cinq m2. Atout charme de ce rez-de-chaussée : un parquet en chêne massif de 2,5cm d’épaisseur, se mariant avec bonheur à la finition du reste de la pièce de vie. À l’étage, vous ne serez pas en reste. Le premier palier avec rangement intégré distribue une salle de bains avec baignoire de près de cinq m2, deux chambres avec dressings intégrés de neuf et onze m2, pouvant aisément être réunies en une seule et grande chambre de vingt m2, ainsi qu’une troisième chambre elle aussi avec dressing intégré et salle de douche privative pour une superficie de près de douze m2. Le deuxième étage quant à lui vous délivre une agréable et lumineuse quatrième chambre avec salle de bains privative et dressing intégré pour une superficie totale de près de dix-huit m2. La totalité de la villa est climatisée (quadrisplits Mitsubishi posés en 2022) L’arrosage automatique du jardin (avec gicleurs neufs) et des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, et la très belle piscine a été rénovée en 2020. Le souci du détail et de la performance de cette villa est sans pareil, à l’image des répéteurs WiFi bien intégrés et alimentés par câble RJ45 parfaitement dissimulés. Votre oeil averti remarquera l’ambiance lumineuse nocturne du jardin, avec des luminaires choisis non par hasard, tout comme le reste de la propriété d’ailleurs ! À visiter sans tarder ! Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.