Maison - 123 m² - 6 pièces à La Milesse

LA MILESSE
Proche des commerces et écoles.

L'agence Immo Charton est heureuse de vous proposer à la vente cette charmante maison en grande partie rénovée, aux portes du Mans, sur la commune de La Milesse.
Sur une parcelle de 2680 m² composée de nombreux fruitiers et dans un esprit de campagne, cette maison sur sous-sol complet de 1968 a été rénovée et agrandie en 2021.
La maison offre au 1er niveau un grand séjour de plus de 50 m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, le grand palier dessert un coin bureau, 2 chambres et une salle de bains à terminer (toutes les canalisations et arrivées d'eau sont déjà installées).
Très bonne isolation sous toiture, double vitrage PVC, aucune anomalie majeure électrique.
Travaux de finition et fosse sceptique à prévoir.

Prix du bien : 225 000 €
Prix du bien hors honoraires : 215 000 €
Honoraires agence TTC : 10 000 € à la charge de l'acquéreur

Consommations énergétiques : 223 kWh/m²/an (D)
Émissions de gaz à effet de serre : 33 kg CO²/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 72012020 000 243 434