Appartement - 62 m² - 3 pièces à La Mézière

A 10MN DE RENNES et 30MN de SAINT-MALO. Appartement 3 pièces en dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de bon standing, cet appartement 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et intimiste. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel qui mène directement à la pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec une hotte, des plaques de cuisson, un four récent, un lave-vaisselle et des meubles de rangement. Elle est idéale pour préparer vos repas en toute commodité. Le coin nuit dessert deux chambres de belle taille, une salle de bain récemment refaite, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous profiterez d'une place de parking boxable ainsi qu'un cellier. Une borne de recharge électrique pour voiture sera disponible dans les mois à venir. D'un point de vue technique: la baie vitrée, le ballon d'eau chaude et les rafdiateurs viennent d'être changés pour encore plus d'économies d'énergies. Concernant la copropriété: le ravalement a moins de 3 ans, la cage d'escalier est en très bon état, l'ensemble de la copropriété est très bien entretenue Charges de copropriété : Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 720 €, soit 60 € par mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 € soit 60 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 34 lots.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/salaun

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr