Maison - 66 m² - 3 pièces à La Membrolle-sur-Longuenée

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166 200 €

66 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

A vendre en exclusivité, pour investisseur ou premier achat , en plein centre bourg de La Membrolle sur Longuenée, une maison lumineuse sur 2 niveaux agrémenté d- une cour close sans vis à vis, dépendances et four à pain. Au rdc, vous profiterez d' un salon séjour, d' une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, douche et WC . A l' étage, un grenier avec entrée indépendante peut être aménager en studio pour générer un revenu locatif OU possibilité également d'y aménager 1 ou 2 chambres avec salle d' eau et WC indépendant. En extérieur, une cour clos de mur qui peut être végétalisée afin de créer un espace détente pour vos soirées ensoleillées. Cave , abri à vélo et four à pain complètent ses extérieurs . Avis du consultant: "Maison idéalement placée proche de toutes les commodités . Les + huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, chauffage avec thermostats récents, ballon électrique à économies d' énergie, fibre haut débit. Toiture en très bon état. DPE : E / Ref. 33917 Honoraires à charges acquéreur (7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Plein centre Habitable de suite Grenier aménageable Thermostat et radiateur ACOVABallon 2 x 40 L neuf Vie de plein pied Possibilité de créer une pièce de vie plus grande Grenier aménageable Cour intérieur sans vis à vis

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
66 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 66 m²
2 Chambres
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition ouest, accès par deux marches, accès par la cour, vmc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, porte fenêtre, ss wc, douche
1 Toilette
Salon de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, porte d'entrée, radiateur
Séjour de 18 m²
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, 53.19 m² au sol, 33.32m² 1.80
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 4.60